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近些年对于生态环境的重视，让很多人对所居之处有了更高的要求。对于如今的购房者来说，买房不再只是单纯的找个栖身之所，除了房屋自身的品质要过硬外，更注重社区周边的环境是否足够生态。美兰湖，作为上海第二大人工湖，凭借良好的生态环境受到广泛关注，俨然已经成为炙手可热的新型置业板块。
远洋博悦花园地处宝山罗定板块，抚远路699弄（近罗迎路），由远洋地产投资开发，项目总建筑面积为126324㎡，占地面积为107824㎡，楼层状况：地下1层，地上3层，主力户型为联排建面约178-226㎡，庭墅建面约235-248㎡。
目前在售类独栋别墅，建面约357平，总价约1800万/套。
1、项目靠近美兰湖景区，生态环境好；2、知名房企远洋地产打造，品质有保证；3、项目多为住宅区，居住密度适中，绿化良好
1、项目距离宝山工业区不远，工业废气废水影响环境；2、来往的集卡和货车数量多，道路拥挤情况常见
项目目前在售70年产权住宅，，户型建面约为357平，总价1800万/套左右，一户一价。相较周边项目而言，总价控制较合理具有吸引力。
项目周边2km范围内，目前在售的新房别墅项目有远洋丽兹堡、宫园巧筑及正荣国领。其中远洋丽兹堡目前在售毛坯现房独栋别墅，户型建面约为650-1300平，总价4500-13000万/套；宫园巧筑在售叠加别墅，建面为140-180平，均价38000-43000元/平，后期将加推叠加和联排别墅；正荣国领在售建面200平联排别墅， 均价约43000元/平，总价约900-1100万/套。相对比来说，远洋博悦花园总价方面较占优势，具有一定的吸引力。
远洋博悦花园项目容积率为0.6，是目前沪上为数不多的容积率低于1.0的产品，产品户型设计优良，能够满足改善型客户的置业需求。下沉式庭院、大面积花园、挑高客厅以及整层的主卧套房设计，房屋的舒适度较高。
A2联排别墅
户型共分4层：
1）地下一层采用下沉式庭院的设计，整体采光性较好；
2）地上一层赠送花园面积，会客区域面积大，客厅做了挑高设计，整体感觉有档次，
3）地上二层为休息区，有2个卧室1个起居室；
4）地上三层整层都是主卧套房的设计，带步入式衣帽间，独立卫生间和露台，私密性和舒适性有保证。
建面350-370平类独栋
1）地下一层多功能地下室，约199㎡，可做小孩私人游乐场所；
2）地上一层L型格局，专业的独立分区，全采光，主功能房南向设计；
3）地上二层为休息区，有2个卧室，其中主卧为套房设计，带步入式衣帽间，独立卫生间，私密性和舒适性能高，外加挑高6.3米客厅；
4）地上三层整层约为40㎡主卧大露台。
项目位置较为尴尬，距离轨交7号线美兰湖站和罗南新村站都在2 km左右，如果是步行的话需要一段时间，需要公交接驳或者自驾出行。公交方面，项目周边500m范围内只有1600路途经该项目，该线路主要是往返美兰湖和罗南新村之间，整体通达性一般；车站为抚远路罗迎路站，可以乘坐到达7号线美兰湖站或罗南新村站附近。业主若是乘坐地铁上下班，到达市区花费时间较长，需计算好时间。
但轨交/公交往往不是项目目标客群的主要出行方式，大多数业主选择自驾出行，依靠沪太路，高峰时期车速不快，但集卡重卡很多，也可以从A30走蕰川公路上南北高架。
项目为别墅区，要保证小区的私密性，因此周边生活配套不多。商业主要集中在7号线美兰湖地铁站周边1km范围内，目前入驻的商家有世纪联华超市和NIKE工厂店及一些小型水果店铺，以满足日常基本生活需求为主。
教育资源：主要还是依靠美兰湖区域里的教育配套，通过多年的发展，现区域内各方面配套已逐渐完善，目前板块内有美兰湖小学、美兰湖中学、中福会幼儿园等多所学校，教学设施和环境相对不错。
医疗配套：项目距离罗店医院（三级甲等）大约1km，另外还有国际和平妇幼保健院的美兰湖分院。
周边公共资源：诺贝尔科技公园、美兰湖主题公园、美兰湖高尔夫俱乐部均在项目1.5km范围内，业主平时休闲散步比较方便。
远洋博悦花园特色在于自然生态，楼盘位于美兰湖旁，小区内部秉持了欧式园林的设计风格。此外，就上海外环外郊区楼盘来说，项目的周边配套资源及在售价格都具备一定的优势，交通方面也还是便捷的，如果感兴趣的网友可以亲自前往一探究竟。
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近些年对于生态环境的重视，让很多人对所居之处有了更高的要求。对于如今的购房者来说，买房不再只是单纯的找个栖身之所，除了房屋自身的品质要过硬外，更注重社区周边的环境是否足够生态。美兰湖，作为上海第二大人工湖，凭借良好的生态环境受到广泛关注，俨然已经成为炙手可热的新型置业板块。
远洋博悦花园地处宝山罗定板块，抚远路699弄（近罗迎路），由远洋地产投资开发，项目总建筑面积为126324㎡，占地面积为107824㎡，楼层状况：地下1层，地上3层，主力户型为联排建面约178-226㎡，庭墅建面约235-248㎡。
目前在售类独栋别墅，建面约357平，总价约1800万/套。
1、项目靠近美兰湖景区，生态环境好；
2、知名房企远洋地产打造，品质有保证；
3、项目多为住宅区，居住密度适中，绿化良好
1、项目距离宝山工业区不远，工业废气废水影响环境；
2、来往的集卡和货车数量多，道路拥挤情况常见
项目目前在售70年产权住宅，，户型建面约为357平，总价1800万/套左右，一户一价。相较周边项目而言，总价控制较合理具有吸引力。
项目周边2km范围内，目前在售的新房别墅项目有远洋丽兹堡、宫园巧筑及正荣国领。其中远洋丽兹堡目前在售毛坯现房独栋别墅，户型建面约为650-1300平，总价4500-13000万/套；宫园巧筑在售叠加别墅，建面为140-180平，均价38000-43000元/平，后期将加推叠加和联排别墅；正荣国领在售建面200平联排别墅， 均价约43000元/平，总价约900-1100万/套。相对比来说，远洋博悦花园总价方面较占优势，具有一定的吸引力。
远洋博悦花园项目容积率为0.6，是目前沪上为数不多的容积率低于1.0的产品，产品户型设计优良，能够满足改善型客户的置业需求。下沉式庭院、大面积花园、挑高客厅以及整层的主卧套房设计，房屋的舒适度较高。
A2联排别墅
户型共分4层：
1）地下一层采用下沉式庭院的设计，整体采光性较好；
2）地上一层赠送花园面积，会客区域面积大，客厅做了挑高设计，整体感觉有档次，
3）地上二层为休息区，有2个卧室1个起居室；
4）地上三层整层都是主卧套房的设计，带步入式衣帽间，独立卫生间和露台，私密性和舒适性有保证。
建面350-370平类独栋
户型共分4层：
1）地下一层多功能地下室，约199㎡，可做小孩私人游乐场所；
2）地上一层L型格局，专业的独立分区，全采光，主功能房南向设计；
3）地上二层为休息区，有2个卧室，其中主卧为套房设计，带步入式衣帽间，独立卫生间，私密性和舒适性能高，外加挑高6.3米客厅；
4）地上三层整层约为40㎡主卧大露台。
项目位置较为尴尬，距离轨交7号线美兰湖站和罗南新村站都在2 km左右，如果是步行的话需要一段时间，需要公交接驳或者自驾出行。公交方面，项目周边500m范围内只有1600路途经该项目，该线路主要是往返美兰湖和罗南新村之间，整体通达性一般；车站为抚远路罗迎路站，可以乘坐到达7号线美兰湖站或罗南新村站附近。业主若是乘坐地铁上下班，到达市区花费时间较长，需计算好时间。
但轨交/公交往往不是项目目标客群的主要出行方式，大多数业主选择自驾出行，依靠沪太路，高峰时期车速不快，但集卡重卡很多，也可以从A30走蕰川公路上南北高架。
项目为别墅区，要保证小区的私密性，因此周边生活配套不多。商业主要集中在7号线美兰湖地铁站周边1km范围内，目前入驻的商家有世纪联华超市和NIKE工厂店及一些小型水果店铺，以满足日常基本生活需求为主。
教育资源：主要还是依靠美兰湖区域里的教育配套，通过多年的发展，现区域内各方面配套已逐渐完善，目前板块内有美兰湖小学、美兰湖中学、中福会幼儿园等多所学校，教学设施和环境相对不错。
医疗配套：项目距离罗店医院（三级甲等）大约1km，另外还有国际和平妇幼保健院的美兰湖分院。
周边公共资源：诺贝尔科技公园、美兰湖主题公园、美兰湖高尔夫俱乐部均在项目1.5km范围内，业主平时休闲散步比较方便。
远洋博悦花园特色在于自然生态，楼盘位于美兰湖旁，小区内部秉持了欧式园林的设计风格。此外，就上海外环外郊区楼盘来说，项目的周边配套资源及在售价格都具备一定的优势，交通方面也还是便捷的，如果感兴趣的网友可以亲自前往一探究竟。